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星星之火，可以燎原，而星火一旦出现，成燎原之势不需要太多时间，房价也是。
房价一旦呈现下跌趋势，买涨不买跌的普遍心理下，买房者会急剧减少，二手房接盘侠迅速消失。如果没有大手强力护盘，一两年内暴跌30%都很正常。
要知道大A股在2018年1月25日达到了3587点，到了2018年9月6日，则达到2691点，七个多月的时间，下跌了24.98%。
投资属性凸显的房市，在2017年多地房价涨幅超过50%，显然不是正常的市场行为。按照股市的逻辑，当年涨的有多高，后面就会跌得有多惨。一旦开始走入下跌通道，显然不会以1%这样微乎其微的幅度一路向下。
限售限贷的核心并不是为了降房价，而是为了稳定房价，降低房地产流动性，最主要的是降低银行风险。
利率提升，房产税加速，2017年买房的炒房客们多数都会无路可逃。
不管房价下跌还是上涨，使用过高杠杆的炒房客一旦资金链断裂，找不到接盘侠时断供就会是唯一选择。
即便是刚需，如果经济环境不好，公司效益不佳，失业后长时间找不到工作同样会断供。
从上述角度来说，房价快速下降时弃房断供的概率更高，但是即便房价以极小幅度下降，依然会出现断供，只是人数能少一点罢了。
归根到底，能支撑房价的，只有实体经济。买房人是否弃房断供，还是要看存款和每月工资。
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