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多年前,任志强曾经有过一个房子白菜论。任志强算了这样一笔经济账。1978年,月工资全国平均28.6元,到现在,已经增加了100倍。1978年,我们大白菜两分钱一斤,现在两元钱一斤,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了。房子等于没有涨价,任志强曾经说过,房子便宜,我买房子像买白菜一样,几十万几百万一套的房子,对我来说真的太便宜了。 这是任志强多年前的说法,那时候和现在相比,几千元一平米的房价可能真是太便宜了。现在,任大炮的爱好还是高谈阔论房地产市场,纵论楼市独步天下。正像网友调侃的,任志强专业预测楼市十几年,至今没有预测错过一次。对此,他也相当自负。 2017年12月,以“决策与市场”为主题的第六届凤凰网财经峰会上,任志强表示:“我没有学历,只是上的在职研究生班,我说话非常严谨,我预测房价十年都很准。”那么,过去任志强关于房价的预测到底有什么神奇之处呢?民间有一句话,信志强住洋房,听牛刀住牛棚。这些年,在国内市场上,由于任总屡测屡中,他俨然已经成了像神一样的人物。 2010年,中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候,任总却发表了房价必涨论,并扬言:“你们还是别当傻瓜了,把幻想放下去吧!”结果,2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%,而北京更是暴涨了42%。2015年,任总再次发表房价暴涨论:“由于限购政策,2013年和2014年土地供应量减少,2015年房价还将上涨。”当有人问任总到底该不该买房时?任总对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了,回到:“都问了十几年了,还在问。不要等,有钱该买房就买房。”事实证明,任总再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除,一线城市像压抑已久的火山,突然喷发。其中,深圳更是跳涨50%,随后北京、上海轮番上涨,并蔓延至二线城市。
那么,预测房价多年,自称十年都很准的任志强,自己买了多少套房子? 在退休之前的一次电视访谈节目中,有观众向任志强现场提问:你家里面有几套房啊。 任志强:你说是大家庭小家庭啊?我的小家庭里大概有三套房子吧。有一套房改房,这个我老婆给了她姑姑了,她姑姑每三个月呢,要住一个月的医院。那个房子离协和医院大概只有一百五十米,所以她姑姑给占用了。我现在有一套房子,我现在住的这套房子比较大,因为他父母活着的时候共住。现在她父母去世了,所以她又买了一套小房子,准备把这套房子卖了,住在小房子还在装修还没修完。所以我现在有三套房子。我大概拥有产权的时候四十六七岁吧。
观众又问:任先生您为什么不去考虑多买一些房子呢?任志强回答也很直接:我没那么多钱,我名义工资有七百万。然后呢,账面上写着我未领工资有一千三百七十万。每年给我的工资呢,工资给发个小条儿,写的就是五十万、六十万、七十万。我实际工资拿的不到名义工资的十一分之一 |
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