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虽然不同的人有不同的看法，有高兴欢喜的，也有认为对自己不利的，但在我看来总体不是好事，是弊大于利。
因为看待这个问题不能单纯从个人及家庭购房因素及利益来看，如果单纯从这一因素考虑，可能房价大跌对购房刚需族是一种利好现象，房价大跌之后有可能使购房愿望变成现实，终于可在向往的某个城市落户，有家的归宿感。而且对于购房仅用来住的家庭，即便有按揭贷款，房价大跌对这些人都不会产生多大影响。
但是对于那些投资投机购房族而言就是一种灾难，财富在一夜之间就会缩水很多倍，不少炒房者资金就会断链，债务就会违约，就又有不少人会应付不了债务而跳楼自杀。
房价大跌对于开发商而言也会是一场灾难，原来高房价拿地的成本都有可能收不回来，债务有可能违约，银行贷款有可能收不回来，使不少中小房地产资金断链，面临破产倒闭的危险。
房价大跌对于银行而言，也不是好事，意味着很多按揭房贷者会断供、房地产开发商贷款还不了，银行占信贷总额三分之一以上的贷款会无法收回，不良贷款会大幅反弹，银行就有可能陷入金融危机的深渊。
对于国家而言，政府土地卖不出去，财政收入减少，民生保障支出能力下降，债务危机也有可能加剧；尤其与房地产有关的产业比如钢铁、水泥等都会出现衰退现象，造成严重产能过剩，导致大量员工失业，不仅影响经济可持续发展，也会影响社会稳定。
所以，总体来说，房价大跌不是好事，弊远大于利。因此，房地产调控必须掌握好节奏，把握好政策力度，既不能让房价过快、过高上涨，也不会让房价过快的下跌，否则都会带来严重的经济金融问题及社会问题。
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