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买房合同上应该写了，误差必须在-3％到+3％之间，然后多退少补，而且按当时购房的价格支付。这一条我在买房签合同的时候特地看了几遍，因为牵扯到以后可能需要另外花钱的事情，所以看的比较详细。如果误差超过3％，拿房的时候你是可以毁约的，而且不需要付任何责任。 以你的为例，120平的房子，合理误差按3％算的也就是3.6平，也就是说你验收房子面积应该在116.4平或者123.6平这个范围内，你可以选择多退少补，你这个差了20个平方，可以说多出来一个大房间了，正常怎么可能差这么多。 对这种情况，应该怎么办呢？ 题主大人可以查阅一下自己的商品房销售合同，里面会有关于面积差价的条款，合同中会约定一个百分比，对于“超过部分”，就是暂测面积与实际面积的差值，减去合同约定的百分比允许误差后所得的面积。 这个百分比一般是3%，双方按照合同价格多退少补，也有的合同直接约定，不管面积差多少，都是按照约定价格多退少补，一般来看，都是退的情况少、补得情况多。对于购房者认为确实超过合理误差范围的，可以与开发商协商，要求拒付房款或退房。但是成功率不是很高。 我觉得你可以看一下你的合同，有说明的，开发商如果强制要求补20平的钱，我觉得你可以走法律途径了！那么对于这个情况来说的话…… |
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