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不管在哪个城市，一套商品房的建筑成本不过一平米2000元左右，至于价格为什么这么高，你知我知大家都知道。假如房子绑定的社会福利属性消失，比如户口、子女入学，那么房价会跌到什么程度呢？ 真正能体现房子价值的，是房租，而非房价。房子可以炒，所以房价高，但是房租不能炒。如今房租在资本炒作下开始猛涨，并不是好现象，只是宣告未来两三年离开一二线城市的人才会越来越多，到时候租房市场会不断萎缩，直至房子租不出去。 如果不向香港学习，房价大幅回调就是必然，否则将以牺牲经济发展为代价。最为直观的结果就是，消费萎缩，市场变差，企业破产倒闭，大量人口失业，银行坏账激增，社会治安变差。 如今的房价，对于普通百姓来说已是高不可攀，不吃不喝三十年都不一定能买一套毛坯房，人生赚钱的时间总共才多少年？ 真正能体现房子价值的，是房租，而非房价。房子可以炒，所以房价高，但是房租不能炒。如今房租在资本炒作下开始猛涨，并不是好现象，只是宣告未来两三年离开一二线城市的人才会越来越多，到时候租房市场会不断萎缩，直至房子租不出去。 如果不向香港学习，房价大幅回调就是必然，否则将以牺牲经济发展为代价。最为直观的结果就是，消费萎缩，市场变差，企业破产倒闭，大量人口失业，银行坏账激增，社会治安变差。 这样的结果，一定不是大家希望看的的。未来房价不保值，经济发展才能在阵痛中走回正常轨道，否则，危矣。 |
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