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作为一个财经工作者，我认为当年禁止房地产企业融资盖楼，现在的房价肯定没有目前这么高。 因为禁止融资盖楼，一些中小房地产公司甚至大型房地产开发商业缺乏资源来源，就会被挤出市场， 房地产市场竞争就不会有这么激烈，只有一些大的房地产公司存在，市场秩序也会比较现在好得多。尤其，房地产公司少了，地皮不会被炒得这么贵，银行开发贷款利率也不会这么高，生存下来房地产商的开发成本也不会有这么贵，这是房价冲高的重要推力。 那稍微规范一下融资程度总会好点吧，为什么政策没有这么做呢？因为这可能影响到整个中国经济。 更为重要的是，如果配合限制国有企业及民间资金进入楼市，则楼市泡沫更不会有现在这么大；还有如果遏制个人房贷，则可以抑制一大批投资投机炒作者哄抬楼市价格，楼市价格又减少了另一种冲力。 当成，禁止融资盖楼也有可能使开发的楼盘少了，出现供不应求局面，也会在一定程度上导致房价的上涨，但只要政府配合适当的调控政府，高房价就有可能被解决。不像现在要调控房价有这么大的难度和这么多的复杂因素了。 其实，最近传闻银监会暂停房地产信托项目，也是一种对房地产融资的限制，和限购限售搭配起来刚好全面遏制房价上涨，如果只是想着通过禁止房企融资来降房价的话，可能也太简单了一点。 |
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