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我可以很负责的说，如果政策出台并严厉执行，楼市马上进入严冬！当年我做楼盘销售，感触最深的就是10年，出台了一条政策， 就是严禁开发商已购土地再进行二次抵押，仅此一条，是很多中小开发商，要么资金链短缺，要么直接退出市场。所以如果出台政策严禁融资开发，收紧银行和民间资本进入房地产，可以断言，上至万亿级大型房地产开发企业，下至农村几百万的小型开发公司，立马全部进入严冬很多就被逼退出市场！如果再配合新房购入五年内不允许出售，房价既使不会暴跌，也会根据市场意愿回归合理！ 当然，最主要的就是泡沫会小很多，烂尾楼也会少很多，富了一批人！市场楼房空置率会少太多，对于时代来讲是必要的产物，不是必然的！起码他们融资带动了地产热潮，带动大量岗位就业，带动商业更好的发现了，不然也不会有现在的一片繁华！很多地产商都是从融资起来的，万达、万科、恒大、碧桂园都不欠国家钱了吗？只能说国家把一批人做完善了，这批人从地产小企业一下子做大了而已，谁开始有么多钱投资大项目，都没有！无论什么做好，做大，做强都离不开国家，新中国的发展需要投资大胆前行。 总之，房价会差不多，甚至会更高一点。因为不让融资，盖的房会减少。而市场需求量没变，房子的保值属性也没变。 |
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