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房产：过去十年的“最佳投资品”，未来十年不一定
有人说，十年之前买几套房子，现在就可以实现财富自由了。的确，在房价高速上涨的上一个十年，房产不但起到资产保值的作用，而且也加速了资产的快速升值。这与经济发展与政策助力有关，但近两年，国家坚持“房住不炒”的政策，今年更是提出了“坚决遏制房价上涨”的论调。可见未来一段时间之内，房价不会出现大幅度的飙升，更加趋于稳定合理。
而且，房产属于流动性低的投资品，受政策影响大，一旦市场遇冷，就会出现长期质押在手的情况发生。
现金：流动性高，但要注意个人的理财水平
现金的流动性高，可自由购买不同的投资产品，来保证资产的增值与保值。
盘点一下现阶段的理财方式：比如货币基金、储蓄、银行理财等中低风险的投资理财产品，平均年化收益率不超过6%。而可以获得较高预期收益率的投资理财方式，如基金、股票等，其发生亏损的可能性也会较高。
所以，当投资者的投资经验不丰富时，或者找不到合适的投资渠道，可能造成收益无法跑赢通胀，造成资产白白缩水。
留房子还是留现金，不同情况不同对待
①只有一套房子的投资者：对于只有一套住宅的人来说，房产的居住属性大于投资属性，没有必要为了投资而变卖房产。
②一线城市房屋持有人：一线城市人口基数大，租房需求高，如果没有更合适的投资渠道，可以考虑继续持有房产，获得房租的稳定收益
③可以找到投资渠道专业的投资人：如果可以找到比较合适的理财方式，或者构建良好的投资组合方式，是可以留存现金，寻求资产稳健增长的同时，也可以保障较高的流动性。
综上所述，如果是以投资作为主要目标，留房子还是留现金没有绝对标答，而是要根据自己的实际情况进行分析，看自己更适合哪一种投资方式，再做出相应的决策。
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