　　联储年内还有两次加息，加拿大房奴压力山大！-随便找财经网

　　自从美国房地产崩盘后，在美联储的零利息政策驱动下，加拿大人享受了十年的便宜贷款好时光，房地产市场更是经历史无前例的大跃进。

　　不过，现在看来副作用很多，房价高企令年轻人买不起房不说，即使搭上这班车买楼的人们，开始感觉到按揭贷款的利息压力。

　　Environics 分析公司的数据显示，加拿大人去年平均的房贷利息较过往多支付544加币，分析师Peter Miron表示，纸面财富是一回事，现金流压力则是另外一回事。

　　越走越高的利息水平，使得许多加拿大购房者开始承压，利息不断上升不见得会让人破产，但是却会让这些高负债家庭走向债务深渊不能自拔！

　　从Environics公司展示的债务图表看来，加拿大人债务水平确实压力山大，使得整个社会层面的投资和消费都面临挑战！

　　在加拿大几个房地产红火的城市里，温哥华居民家庭去年平均多支付1152加币的利息，多伦多则是932加币。

　　这些多支付的利息使得加拿大人的债务与可支配收入比例又回到去年房地产巅峰时期的峰值。但是，另外一个指标却更让人担忧，只有固定利率随着国债收益率不停上涨，相反浮动利率的避风港让许多人省下不少利息成本。但是，现在风向变了，去年至今，加拿大央行加息四次，浮动利率则随着央行提息不断上升，即使如此加拿大的利息水平较美联储的2%还是有相当差距！

　　2018年就是个典型的利率上升年，许多加拿大人在Renew 续约房屋按揭时都惊讶的发现，成本突然上升了！Peter Miron估计，今年底加拿大家庭平均多支付1200加币的利息，未来五年里，即使一分钱债务不增加，多支付的利息也要翻一倍至2400加币！

　　目前，越来越多的投资人相信，大幅高于此前预期的大约60％。尽管美联储主席杰罗姆·鲍威尔在上月举行的杰克逊霍尔年会上发表偏鸽派的言论，但近期公布的强劲美国数据，使更多美联储官员支持加息。达拉斯联储主席Robert Kaplan说道，“考虑到目前的经济表现，我相信我们应该走向中性利率。在未来的9-12个月，我们应该加息至少三次，也许三到四次。”

　　就连过去一向鸽派的美联储理事会成员Lael Brainard，竟然也发表鹰派言论:美联储可以在经济不放缓的情况下,加息一段时间。Brainard说道，加息将在未来一两年内持续下去，而不是在明年暂停，美联储最近对长期利率的估计为2.9％，比美联储目前的政策目标利率高约1个百分点。

　　CNBC援引摩根士丹利固定收益投资组合经理Jim Caron说，“我认为我们必须认识到，如果我们严格审视市场的基本面，

　　去年的数据显示，BC省37%的人拥有一百万以上的房产净资产，安省稍微落后一点，四分之一的人在房地产上的净资产高达97万加币！虽然这些数字都是扣除按揭以后的净资产，不过一个明显的问题是，你还是需要支付现有的房屋按揭利息，除非你把房子卖掉变现！

　　Peter Miron表示，随着利息的飙升，在加拿大做房产百万富翁的成本也越来越高！

　　人们不禁开始疑惑起来，财富本来是让人轻松愉快的，现在却要拼命工作来维持这种纸上财富！这不是成了本末倒置吗？

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