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作为一个财经工作者，我觉得武汉的房子也不一定都是刚需购房族，真正的刚需购房族可能只是一少部分人。 我作出这个判断，是因为武汉市棚户区改造货币政策安置走在全国前列，无论安置数量或规模在全国首屈一指，有的当地居民可能拥有几套房，空置率较高；还有一部分是周边市区的居民在本地都拥有住房，在看到其他城市房价上涨的情况下，纷纷拥入武汉市进行购房置业，也还有在武汉市准备创业的人也都加入到了购房行列，这样一起推动了武汉市房价的上涨。 当然，刚需购房族还是有一部分人，比如武汉是全国大学最多的城市，还有工业较为发达，需引进的各类人才较多，加上武汉市政府出台鼓励引进人才战略，对吸纳人才的进入起到了一定作用。这也在一定程度上加大了需求量，推高了武汉市的房价。 经过这半年多的调控，武汉已经基本将有限的低门槛的房源主要供应给首套房刚需了。 武汉目前主要的购房者是首套房和换房的，专业的炒房的不多，但也不少见。 我就认识这么一位，上海人，人家户口没迁到武汉，也没在武汉交社保，愣是拿到了武汉首套房的资格，这房子炒的，成本真低。而且武汉的房价从5/6月份开始明显有点上涨，7月份的70城数据尚未公布，但也没几天了，估计涨幅会扩大。 现在由于各个城市都强调摇号，强调保刚需，但炒房客也在升级自己的套路，将自己伪装成刚需。你看到的都是刚需，但实际上谁知道是不是刚需呢？ 有门路的人，社保落户全都不用，门路一般的人，落户去炒房，也是方式之一。 |
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