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其实两者各有各的好处。
投资公寓，要在繁华的写字楼区域。
1.出租白领
这样的公寓往往环境好，离工作的地点近，出租白领，不仅能获得比较可观的收益，也不用担心没有租客。
2.短租经营
短租经营相对比长租而言，平均收费也相对高一些，但是因为是短租，需要不断的寻找租客，房源上有一定的闲置。
3.单身贵族
相对比较小的单身公寓也是时下比较流行的，适合时下比较多单身和独身人的需求，市场需要也比较大。
投资商铺，要对商业有个基本的判断:
1.出租餐饮
如果是出租用于餐饮行业的商铺一般在人流比较大的小吃街或者商圈附近，消费的需求大，盈利空间也大。
2.出租教育娱乐
如果商铺是出租给教育娱乐行业，那么该位置应该比较安静一些，不要过度吵杂，空间相对而言也需要比较大一些。
3.出租食品店
如果是出租的商铺用来开食品店，那么比较适合小区附近的商铺，还有人流大一些，卫生环境好一些的地方。
随便找财经网总结：公寓和商铺都有投资价值，但要注意所选的地段的属性适合什么样的人群或者商业发展。
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