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相信很多关注房地产市场的投资者都注意到2017年海南房价蹭蹭蹭上涨的事实。另外从国家统计局公布2月70个大中城市房价数据中也能看出，海南最具代表性的城市三亚及海口新建商品住宅销售价格又有所上涨，那么按照这个速度的话，海南房价多久能超过北上广？ 海南房价多久可以超过北上广深？笔者的答案是永远不可能！ 我们先来看看海南的最新房价是多少？根据最近的数据显示，目前海南大部分城市的房价在1.5万-2万之间，其中房价最高的城市是三亚，房价达到了3.8万的水平，这样的水平的确是很高，但是距离北上广深六七万的价格还是有差距的。 虽然海南房价很高，但是后期来看海南房价想要保持快速增长已经不现实。先不说在目前国家全面控制房价的背景下，房价就不绝对不可能出现暴涨了，就连海南政府都无数次的强调了未来要抑制海南房价上涨。 从具体情况来看，海南的房价特别是三亚房价之所以能大幅度上涨，最主要的原因就是因为很多有钱人喜欢三亚的稀缺海景房，大量富豪的涌入导致三亚房价或者说导致整个海南的房价出现大幅度上涨。但是随着这种稀缺的海景房的减少，剩下的房价跟在其他地方买房享受的资源差不多，那么去海南买房的人就会变少。 而且海南作为一个纯粹的旅游城市，没有最基本的工业基础支撑，经济很难有突破性的发展，这就导致海南房价没有后期上涨的可能性。 |
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