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如果房子会跌，或者暴跌，那么房子就不具有保值的特性，有悖于房子保值的定论。
资本保值是避免投机并确保本金价值为目标的投资。如某金融产品或商品有涨有跌，并不能通过对冲的形式避免投机，那么它就不具有保值的特性。房子也一样，房价相对货币贬值不能总体向上，那么它就不具有保值的特性。
如房子出现暴跌，它本身就不具有保值特性。相对货币的贬值，一般而言贵金属、不动产和股票等都具有保值增值的特性。但如果具体化，或者特定的某段时间，是不具有保值特性的。或者说，保值是对特定时间中的特定事物而言的。
比如股票，在货币的贬值下，企业的盈利会增加，相应的分红也会增加，股价应当随货币的贬值而上涨。但现实生活中呢？外国股市还好，总体向上，且一直破新高，而我国的股市那只能呵呵了。
因此，某金融产品或商品保证是有前提条件的，比如时间，比如政策等等。如果房价走跌，或者暴跌，相应我国的通货膨胀也会大幅下降，相应保值的途径购买国债存银行就可以了，胆大一点买买基金股票等浮收类金融产品。
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