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2018年房价已经趋稳，很多地区虽然呈现着上涨，但是也有很多地区被爆实际的成交价格出现了下跌之态。虽然没有处于被曝光房地产价格下跌的地区，但是在我所处的城市，房产价格已经明显的处于趋稳的状态中，没有更大上涨的幅度存在。我认为就算是2018年房地产价格趋稳，2019年也不会迎来房地产价格的大爆发。为什么？ 一、房地产价格的规律所致。我国房地产价格呈现着的是，快速上涨-高位横盘-快速上涨-高位横盘，这样的走势。现阶段处于什么阶段呢？自2015年之后，全国不同地区掀起了房地产价格飙升的态势，很多地区的房产价格更是上涨近1倍！那么上涨已经出现了，接下来的应当是高位的横盘！如果要是以时间来划分的话，出现快速上涨的时间更短于高位横盘的时间。也就是说更长的时间是在高位横盘间度过。那么对应着2019年呢？大概率是不会再次呈现快速上涨的态势。 二、“住房不炒”“坚决遏制房价上涨”的态势来袭，房地产税提速立法。种种迹象将表明我国未来的房地产市场将会想着有序、健康的方向发展，而不是涨无边际。那么在此基础之上，如果一旦实现了房地产税立法、空置税等能够挤压房地产向市场投向更多的房产的时候，那么租金也好、房产价格也好，都会因为一时间的抛盘增加而受到价格的打击。未来的承压情况还是存在的。 |
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