发布时间:2018-10-10 09:56:31 文章来源:互联网
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  首先要弄清楚你买房的用意是什么,如果你是买房来投资那个人建议你暂时别买房,因为近年来的房价不是很稳定,尤其是三四线城市这二年的房价用疯涨来形容一点都不为过,房子也是一种商品,凡是商品在交易的过程中总会有涨也有跌,所谓涨得越凶跌得也就越惨。如果你是刚需那什么时候买房都可以,就算房价会有疯狂上涨的时候,但不会出现一泻千里的下跌,只是会相对理性的从一个高度往另一个高度回归,不要指望房价跌到白菜价,什么样的房价才叫现了原形,开发商不会做亏本的事,国家也不会允许房价无下限的跌价。

  日本目前房贷利率0.8-2.5%之间,变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。我再告诉大家一个残酷事实,1937年,日本东京房价是300日元每平米(那时的日本人月薪是80日元),80年后的今天,涨到如今的100——130万日元每平米(日元也是一直在超发中持续贬值)。美国纽约中央公园旁的ONE57公寓平均7——11万美元一平方,香港的楼价情况也是基本如此,只高不低(至少十多万港币一平方尺,一平方尺等于0.11平方米)!

  也就是说,真实的情况是,日本工薪族买房也是要还款一辈子的,大多数需要25-35年。跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助(房价20-30%程度)。

  零八曾经也有人给我说过同样的话,我信了,然后你懂的…然后我等啊等,终于在一五年准备出手的时候,又有人说,类似的话,这次我没听…

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