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如果这是个压力测试题，好办法就是在负资产之前三十六计走为上。 如果这是个悲催的现实案例，那就神仙没有治，没有什么好的办法。客官你就继续扛下去吧，直到下一波房价浪潮到来。 一旦出现房价惨烈下跌，房子价值低于还贷余额，就是所谓的“负资产”，那么可能面临以下问题。 一是，银行不会坐视不问。 它们关心自己的贷款胜过关心借款人。房子价值低于贷款余额的话，银行肯定要求客户补充抵押资产，或者要求把差额10万元先还上。 银行可不会眼睁睁地看着自己亏钱，一定会想办法把风险消除掉。 二是，购房者断贷，将面临更大的问题。 银行肯定收房，然后处置变现，然后继续向购房者追讨差额。 如果追讨不成功，接着法院起诉打官司，给借款人上征信不良记录，失信人员黑名单。 三是，咬牙坚持硬扛着。 道路是曲折的，前途是光明的。 香港20年前出现过房子“负资产”的例子，不过现在香港畸形房价已经涨回来了，比之当年还又涨了不少，负资产重新变成了纸面财富。 如果中国大陆房价从现在开始新一轮的跌势，我们希望跌的不要太猛，跌的幅度不要太深，但是估计走低或者横盘的时间会比较长。这对于加杠杆投机炒房一族，会是一个比较煎熬的过程。 “房住不炒”，这个词是2016年底提出来的，至今已经一年又三个季度了，政策发挥作用总是滞后的，现在是该显现威力了。 |
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