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虽然说投资金融产品也有风险，但是相对风险程度和不确定性比较低，而投资商铺的不确定性却比较大。
一是商铺面临价格下降的风险，在目前我国房地产形势并不确定的情况下，房地产未来的趋势非常不确定性，特别是商铺一旦所在的区域价格出现下跌，其投资商铺就会出现损失的风险。
二是商铺存在租金下降的风险，大家知道在商铺景气的时候租金会上涨，但是在景气下降的时候租金也会下降，因此目前的投资收益5%在未来是不是能够持续面临风险。
三是商铺存在空租率的风险，商铺只有租出去才有收益，而在商业景气下降的时候，一些商铺或存在出租空档的风险，其租金收益将面临较大的不确定性。
因此，从目前来看，上面所说的投资商铺的不确定性较大，投资收益的不确定性也比较大，建议慎重考虑。
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