现在是买商铺还是买住宅好 是住宅性质的商铺可以买吗

商店类型的房子可以买。详情如下：

1.房子的用途和土地用途：房子的类型必须是商业类的，否则，你将面临拿不到营业执照的情况，还会有非法使用房子的风险。

2.房屋所有权人同意与房屋所有权人或其他所有权人签订租赁合同。

3.房子没有租赁登记信息。如果店铺有租赁登记信息，租赁人有店铺的优先购买权。当然，如果承租人放弃优先购买权也是可以的。

1.选择人口集中的地区 选择人流量大的街区，是商业活动频繁、商业设施成熟的商圈。热门场所有利于保证店铺的正常日常经营，特别是服务于居民日常生活的便利店、洗衣店等店铺。都是是自己做生意或出租的好选择。

2.注意客流方向和分类。 商业主干道沿线的店铺比交通主干道沿线的好，街道也会因为交通状况、历史文化、位置不同而有不同的特色。选择交通顺畅、人流量大的街道，避免在“死胡同”开店。同一条街道的两侧，由于行人的行走习惯，客流量不一定相同。要仔细观察客流方向和客流年龄构成，选择客流较多的一侧站点。

3.停车要方便。 交通便利是选择门店位置的重要条件之一。尽量避免选择有交通管制的地方，比如单向通行，限制车型，限制通行时间等等。商店里有公共汽车站或出租汽车站。此外，在商店前面或附近有方便的停车处，会给顾客带来方便。

4.楼层选择低而不是高。 许多顾客不愿意选择楼层较高的商店，原因有很多，如体力不支或因购物时间太长而赶时间。所以较低的店铺比较高的店铺能带来更多的利润，所以选择楼层也是选择需要时需要注意的一个重要因素

5.社区底层商户潜力巨大。 是居住人口稳定，消费方便的地段。这里的位置可以大大提高店铺投资的安全性和收益性。但在一些新兴的社区，一些商户往往会因为入住率低而驻足观望，所以选择一个有发展潜力的社区是商家选址的一大技巧。从长远来看，社区商业在光明，的发展前景广阔，我们应该根据具体情况选择合适的时机和条件入驻，以获取更大的利益。