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作为一个财经工作者，我觉得如果2018年房价趋稳，2019年也不会赢来房价的爆发。 一则，中央政府楼市调控目标已经明确——”房住不炒“，楼市调控总基调也已确定——”遏制房价上涨“。往后几年中央政府还会继续沿袭这些调控目标和调控政策，不会轻易更改，其目的是要实现房价的软着陆，既要保持房价长期基本稳定，又要防范房地产硬 着陆。这是调控最为理想的结果。除此之外，都会对中国经济带来伤害或损失，这是不可取的。 二则，2018年房价企稳并略有回落之后，使一些靠炒房的投机客们难以迅速脱手变现，且还有可能增加持有成本，而一些靠高杠杆炒房的投机客们可能会按奈不住内心的恐慌。尤其是房产税征收，对房产空置征高额税费，则无疑对炒房者是雪上加霜，起到较大的挤出效应，使大量炒房客会将囤积的房子向市场抛售，这样必然会增加市场的房子供给量，甚至有可能造成房子过剩，这样会对房价带来较大的冲击。 房子是用来住的，不是用来炒的。这是对房地产市场发展的总原则和总基调，2017年房价基本稳定下来，也是在这个总基调的调控下显现的效果。在这样一种总基调的影响和调控下，后续房地产市场应该会走稳步向上的路子。 很明显，2018年房价趋稳不仅不会让2019年房价爆发，而且只会让房价出现下跌态势。至于我的判断或看法是否正确，不久之后的结果就会验证。 |
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