发布时间:2018-10-15 17:06:43 文章来源:互联网
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    在成都有一套240万左右的房子,目前月租4000元,是应该继续持有还是应该卖掉。我们一起来算一笔账,你就会明白是如何决策。
 
    成都有一套240万左右的房子,目前月租4000元,你每年投资房租的回报率是2%,如果从投资回报的角度判断,投资房产依靠房租来赚钱是肯定不划算的,一年的回报率2%,还不如大额定期存款高,如果是买银行理财产品则更高,一年在5%左右。过去买房出租主要是房价在上涨,房租是无所谓的,现在光靠房租,如果是贷款买的房子那就赔大了,即便是自有资金持有房产收租金也不划算。这是算房租的账,除了房租还有房价。
 
    房价目前中国任何城市房价是肯定不会再上涨的,我国房价下跌的转折点已经形成,未来房价将会呈现出长期持续下跌的趋势。在房价下跌初期,炒房客和地产商还能硬撑着,随着房价下跌趋势的形成,谁先逃谁就能活下来,当炒房客和地产商中少部人明白这个道理后,就会选择先出逃活下来,而大部分炒房客和中小地产商肯定是后知知觉的,他们只有在房价下跌的过程持续一段时间后,才会明白,房价下跌是再也无法抗拒的,于是才会慢慢赔钱出逃保命,这个过程将会持续很久,房价才会在非常低的位置长期徘徊。算清楚这两笔账之后,你就会明白如何选择了。

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