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我也有一套上海的房子，前几天刚租给中介。我是自己装修好的学区房，还有三年才过去上学，所以装修了一下就打算租出去，最多可以租三年的。 先是在主流中介挂牌，希望可以带客户过来，也愿意付中介费，毕竟客户是人家中介的。后来在58同城和赶集网上发布了房源，毕竟能省下中介费更好了。后来，网站上有人给我打电话，但是中介居多，90%以上，都说要在他们中介挂牌，反正我也认可付中介费的，所以就同意了。一般中介费是月房屋的一个比例，可以谈的，毕竟房源是自己的，甚至还有中介说不收房东中介费的。确实有房客联系过我，但实在太少了，可以面谈的没有。 给我的感觉是这个市场缺少一个信息发布和交流的平台。房东和租客不得不通过中介交换信息，支付费用。买卖房子最起码中介还要一起办手续，所以付中介费也值得，但是租房子完全就是信息不对称，感觉中介费不值。 考虑到房子空置也是一种损失，就选择了租给中介。一年合同，付11个月房租，留一个月租金做空置期。付360元买了一个5000元额度的维修基金。出了问题中介负责维修。合同虽然是一年的，但中介说可以自动延长到一年另八个月，急着拿房租还房贷，就签了。 我感觉这个市场就是一个信息对接平台。这个平台就是通过信息不对称赚取信息费的。这个信息平台永远不会免费的。一来免费平台动了中介的利益，会被几个大的中介平台拍死在摇篮里。二来如果免费平台做大了，就可以收取费用，就变成了一个新的中介。另外我跟疑惑，为什么58同城和赶集网可以免费发布房源的，为什么房客不多呢？是不是中介有什么动作？还是网站有盈利模式？搞不懂。 PS：期间有一个人联系我，说不希望中介垄断房源，成立了一个微信群，里面都是房东和租客的，还说可以拉我入群。反正我也同意支付中介费的，并且对这种现象略感不妥，所以没有加入。 |
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