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不能排除会有开发商自导自演的戏码，但是，更多的还是购房者的行为所致。
如果说购房者是首次购房的，手中也没有其它任何住房，在购买了房子以后发现突然降价了，心里不平衡，即便这也是信用意识、法律意识不强的表现，但还能理解。
问题的关键在于，在这些要求开发商退还差价或者退房的人当中，相当一部分是炒房者和家中有多套房的人。正是他们利用了购房者的情绪，想通过这样的方式，为自己可能面临的亏损行为服务。
事实上，这些已经成为房价上涨既得利益者的人，面对楼市调控带来的房价下降，只考虑自己的利益，也只想守着已经获得的利益而不愿承担可能遇到的损失。显然，是恶意捣乱，应当依法处理。
退一步讲，即便要退，也要核查一下这些要求退房或退钱的人，家中又几套房，买进时的价格多少。如果涨价了，也要退还其获得的利润而不是跌价要推涨价自拿，天下没有这等好事。
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