售楼处买房流程详解视频 去售楼处看房需要注意什么

买卖房屋的交易有两种，一种是买现成的二手房，一般通过中介或直接与原房主交易，另一种是买一手房，也就是一般通过售楼处购买的楼盘，新小区。那么售楼处看需要？应该注意哪些问题呢下面，我们就把售楼处的看房须知一一列出来吧！

1.一般来说，当你带着买房，的气势走进售楼处时，你会立刻成为这个领域的焦点。至少有一名工作人员会全程陪同我们。从介绍到演示室，都是是离不开的。卖房的有很好的销售技巧，往往会想尽办法介绍给我们，甚至会夸大其词。但是，作为买房人，我们在需要有我们自己的原则，如果我们不想要我们想要的东西，又不具备需要，的条件，我们肯定不会买。 第二，听完销售人员的介绍，可以开始主动出击了。售楼处有些问题我们一定要搞清楚。

1.出售的房子是按建筑面积定价还是按套内面积定价？很多地区建筑面积包括公摊面积，但套内建筑面积不包括。因此，当我们在售楼处看房时，需要明确规定了公摊面积。

2.不要被开发商标注的“均价”误导。很多时候，当你在楼盘，看到广告时，你会看到“平均价格”这个词。所谓的均价是指同样的价格，但当你实地看房时，你会发现均价并不现实。房子的价格和均价差距很大。众所周知，楼层与房价关系密切，价格，的楼层价格通常较高，实际上并没有多少房子以平均价格出售。

3.一般来说，在售楼处购买的大多数房子都是都是，的高级房也就是说，不能立即入住的房子，需要要等很长时间才能交房。所以，对于这样的房子，我们会通知需要的要求开发商具体的入住时间。能否按时入住，能否拿到建设工程竣工验收备案表、商品房实测面积技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。在入住的时候，都是需要已经明确表示。

4.当然，除了这些基本条件之外，一些与日常生活相关的条件也是需要特别关注的。比如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能正常使用，是否能保证燃气、有线电视、宽带网络的正常使用，小区内的保洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私人或公共设施是否能正常使用。