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杭州也很快就不用摇号了，现在很多楼盘的中签率也很高，有些还可以达到80%以上。卖掉武汉的房子拿到钱立马就可以在杭州买房。 但笔者还是想问一句，卖掉武汉的房子来杭州买房，是觉得杭州的房子以后会涨的更快？还是觉得武汉的房子会跌？又或者认为武汉房子总价低想换到杭州总价高的？ 武汉、杭州同属于新一线城市，在这轮城市扩张的人才争夺战中也是旗鼓相当。只不过杭州的房价基数比武汉高，并且在这轮房价疯涨的过程中杭州也显得更加凶猛。 在房价快速上涨的过程中杭州往往会显得更加有驱动力，可一旦房价下跌杭州也是从来不逊色。在2009年以前的房价快速上涨，以及在09年之后的狂奔下跌也同样胆战心惊。 如果选择把武汉一套市中心的房产转换成杭州周边的一套摇号新房，其实是没有必要的。 在房价上升的通道上，周边房价在大楼盘不断涌现的情况下会跟风透支上涨，可在房产不景气的环境里，也会由于周边开发商不断放量或低价出货，会让这些房价快速下跌。 对于城市来说也是一样的道理，在房价上涨的过程中，一些扩张快的城市会抢先起跑，透支房价的未来上涨空间。而在房价下跌的过程中，城市的土地稀缺性才是保值的关键所在。 武汉、杭州同为土地扩张最快的新一线城市，土地的稀缺性适中。假如要想在这轮房价下跌过程中通过房产来起到相对保值作用，那么土地稀缺性最强的北上广深才是最好的置换之地。 |
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