楼市调控政策松动？警惕房价一松就暴涨！

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这两天房地产市场再次炸锅。

10月19日网传广州市增城区、南沙区、花都区“放开限价”，消息不胫而走，很多中介把这则消息解读为，广州限价取消，意味着楼市调控放松，房价将迎来报复性上涨，现在还在观望的朋友很快你连观望的资格都没有了。

按照一般规律，这个时候相关部门肯定是要出来回应的，回应的内容一般都是：否认调控出现松动，强调房地产市场的调控举措没有变。

果不其然，广州住建委连夜做出紧急回应，表明了两点态度：

1、要对新建商品住房预售和网签价格指导机制做优化，严禁开发企业拆分价格报备。

2、会继续严格对新建商品住房开展价格指导，保持调控连续性和稳定性。

这句话的意思其实就是你看现在这种限价模式下，开发商玩起了“双合同”模式，一方面给我们报备一个价格，另一方面又通过所谓的“装修价”把价格给加上去，典型的说一套做一套，所以为了防止这种现象的出现，我们要“优化”一下价格指导机制，打击这种备案价和装修价的“双合同”现象。同时，大家放心，我们会坚决执行房地产政策调控不动摇。

这样听起来，却是挺合理的，但是仅仅只是这么简单吗？背后有没有什么深层次的含义？

为了搞清楚这个问题，我们先来看一下，这个政策颁布时的背景，为什么迟不取消，早不取消，偏偏在这个时候取消。