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我刚在西南三线城市买了房，当然希望房价不会下跌。一定得说房价下跌不好。 我认为房价涨跌因素有二：1，人口老龄化；2，城市化率 1，正如90年代初日本的老龄化与房价的大跌交相呼应，中国也不如了老龄化社会，但国家放开二胎的政策在一定程度上减缓了社会老龄化的速度（即使没啥用），那要到日本程度的老龄化率还是有一定距离。 2，中国的城市化率跟世界平均水平相比还有差距，在城市化率达到临界值之前我认为不会下跌。 说完我觉得房价不会下跌的因素，那来谈谈下跌好不好。 2005年家里面买房，总希望与预测房价会下跌而没买的，13年过去了依然买不起或者有更大的负担。房价下跌一定程度上也代表着整个经济的萎靡，每个人的收入特别工薪家庭的收入会有断崖式的下跌，那更加买不起房。房价的下跌一定程度上还会导致政府收入减少（排除任何贪 污可能），那公共服务务必会减少，社会生活必然受到影响。 我买的房是为了住而不是投资，即使房价下降我还有住的地方。而如果是租房者，那在收入下降的时候，房租不变或者提高，那更加难买房了。 我过的房价区域性的价格差异非常明显，以北上广深杭等地区社会资金雄厚需求量巨大，同时价格也就非常高，而二线城市等则还有一定的空间，而三四线城市则两极分化，有的虚高有的非常不高。 |
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