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对于刚需来说，就那一套房子，涨跌都不会卖掉，除了心理有变化，其他应该没啥影响，是担心暴跌的只是投资客，现在房价暴涨也是这部分人推波助澜造成的，接受点市场惩罚也是应该的。房价平稳，回归理性是最稳妥。跌不跌是其次。如果虚高了回跌是好事。如果已经正常水平，还硬压的话，房价是下来了，但是买不起的还是买不起。第五个才是普通群众，毕竟大部分普通老百姓都是农民啊，有房有地。房价对普通老百姓的影响是买了就买了，没买就是买不起的了。我觉得的影响最大的是未来的丈母娘。 在中国大陆，房子不仅消耗了多数普通老百姓几代人的积蓄，更是透支了年轻人未来几十年的奋斗。中国家庭债务负债率已经逼近美国金融危机前峰值。2017年数据显示，居民房贷收入（购房贷款余额/居民可支配总收入）高达75%，相当于超七成收入都砸入买房。其中，能全款买房的人是极少，更多的是房贷。 现在国家提倡城市化进程，农民进城做什么，城里人都失业，农民进城？房价天文数字。现在中国已经进入老龄化，房价离谱。生活成本越来越高。有些年轻人都不想生孩子了。这就是社会的不公平造成的。 补充一句，深圳的公租房 貌似 是按建房当年的市价或建房成本定的租金，问过租住了10来年的人，他们的房租基本没涨过。只要符合规定，可以一直续签下去，三年一签，续签房租基本没涨。除了没有投资属性，居住属性基本满足。三口之家可以申请60——70平2房，五口之家可以申请89平三房。 用房贷买房的人肯定有一定收入来源，对于没有实力的房产开发商来说，空手套白狼行不通了，该买的还会买，不买的也不会买，银行降薪或裁员都可以，面对市场还是那么大，普通老百姓对告别高房价难道不高兴。总结一句话：房子是用来住的。 如果房子继续相对于收入和房租非理性上涨，那么金融机构将加大房地产类融资和抵押，那么累积的风险更大！房价不下跌，无法进行震撼教育，中国人的赌性是要输掉最后一条内裤才肯罢休的。当年海南的快速冷冻是对的！如果继续这么温水煮青蛙，崩溃的将是民心！ 总而言之言而总之，你买的时候是100万买的，难道买时你就知道“本来只需要50万”？既然不知道后来会降价，那么面对降价以后的价格后悔莫及地说：“我本来只需要50万就可以买到”。这种人是真蠢，和“早知道第第三个馒头可以吃饱，我就直接吃第三个了”的那种蠢人一样蠢！ |
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