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个人建议是卖。
你房子所在的城市，面积单价，是否有贷款，这些条件都没有说清楚，但是我个人建议还是卖，因为30万买的房子，现在价值200万，上涨了六倍，上涨幅度已经很大了，再继续保持像这样高速增值，我认为可能性不是太大，当然跟你所在城市和是否是学区房等因素有关，但你没说，我也不能随便假设。
而在另一方面，价值200万的房子，只能出租3万，相当于收益率是1.5%，这个投资很不理想，甚至不如卖了存银行存款，就是余额宝现在收益率低了也比这个高，存个利率4%—5%的银行存款或者理财，我认为在任何城市都能找到。
何况是房价未来走势不明朗，我知道你会考虑未来增值，但万一降了呢？
综上，我认为卖了搞其他稳健投资比继续租合适。
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