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作为一个财经工作者，我觉得导致房价一夜下跌的原因可能不外乎 种情况： 从非正常因素看，如果发生世界大战，很多人逃难、躲避战乱，大量的人可能会离开城市跑向农村偏远山区，这样的城市房子可能就不会有人要了，在房子面前生命永远重要，不可能有人再花钱去购房，可能去买维持生命的食物了。 从政策因素看，如果国家突然宣布开征房产税及房产空置税，那么持有多套房子的人成本大幅上升，且空置房租金不足以支付房产税时，可能全国上千万套空置房就会被推向市场，导致住房供大于求，使销售价格一夜间暴跌。 同时，房价不下跌，各级政府调控层层加码，到了多持有房产的人无法靠房产牟利时，房价也会一夜下跌。 各人有各人的看法，作为首席楼盘户型分析师，我觉得只要出台以下几个措施，房价必然会应声下跌！ 一，买房不允许贷款。试想一下，现今高房价下有多少人能全款买房？没有刚需接盘，投资客也只能在那瞎胡闹，房价隔夜腰斩都不在话下。 二，同理，全国联网后，对三套及以上房产征收投资税，空置税，房地产税，直接把投资客的需求掐死，房价自然合理回归。 三，土地既然是全民所有，那么就不要卖了，地价1000一平米，房价能卖10000一平米？ 四，放个大招，对美宣战，我想，战争的魔方一打开，房价一定会跌成狗屎，这应该是最有效的。 从金融角度看，如果银行马上宣布首套房子要求70%首付，30%贷款，且利率提高到10%以上，二套房子百分之全款，那么开发商的房子必然滞销，楼市销售价也就会一夜暴跌。 |
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