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买房是一个历史的过程。我们房改以来，也已经过了几十年，而且老公房还是有很多职工拥有的。上海的房价也有过去1000元1平米的时候，当时人的工资收入虽然低，但是很多上海本地人总是能通过各种方法解决房子的。后来还有廉租房、公租房、经济适用房等等。 不过外来人口买房，一方面有很多有钱人来购买，另一方面并不仅仅是用个人工资购买，而是六个钱包买房。 需要买房的绝大多数是年轻人，他们都是父母的心头肉。为了让他们在上海有一个安心的家，父母耗尽工资也会支援他们，再加上个人积蓄。所以，三个家庭六个人凑首付也能凑出上百万，这样就极大的降低了购房门槛。 虽然说人们用工资收入买不起房，还是有很多上市企业、企业老板、新兴高收入群体等等，动辄百万的工资股权收入待遇。比如2017年华为支付员工工资、薪金及其他福利共1402.85亿元，以华为18万员工数来计算，当年员工人均年薪为77.94万元。 只要房子的稀缺性不解决，即使100万一平米的房子，也会有人买得起。 而且，会有很多人削尖了脑袋组团来买。 要想解决的唯一手段，就是房地产税了，但是假设条件是对所有房子采取无差别征税的方式，比如东京的房子是按照房子估价的5%进行征收。大家想想，如果按照这个水平，上海的房价究竟会是多少？ 面粉贵，面包才会更贵。 货币超发，有人得利，更多人吃亏。 容易低成本大量融资的人，自然可以通过投资获得远超贷款利息的回报，比如炒房的公司和个人。 马云资产超过2000亿元人民币，跟我一平均，我也资产过千亿。香港有个神仙拥有上万套房子，跟我一平均，我也在香港有超过5000套房子。一般人撑不起房价，剩下的一半能撑起就行了，甚至百分之一的人能撑起就行了。 |
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