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朋友的朋友也是朋友，从朋友手中购房为由想不用缴房产税收，那还不如直接把房产相关税收取消。 大家还记不记得有一个六度分割理论。意思就是在这个社会里，任何两个人之间建立一种联系，最多需要六个人(包括这两个人在内)，无论这两个人是否认识，生活在地球的任何一个地方，他们之间只有六度分割。 因此，以朋友处购买房产想取消房产税，那么任何买卖双方的人都可以成为朋友，因而达到不用缴税的目的。这个想法不仅不可能，而且荒唐。 赠与房产的缴税情况： 想通过赠与过户也是需要缴纳费用的。 （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税：按房价3%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳。 （5）所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 降低售价的其他方法： 降低售价不仅需要双方的同意，还有得到相关部门的认可。 即便在合理的范围内调整了价格，差价部分还需先支付出售者，而且银行在相同的比例下，得到的按揭贷款额度会更少。 比如：一套200万的房产，以150万合同价签约，那么三成首付得到的按揭贷款只有105万，自己要支付95万费用。而按实际成交价处理，可以按揭140万，自己出60万就可以。 当然，还可以跟熟悉的中介以极低的中介费协助办理过户。其他费用也必须按设计进行缴纳。 总之，购买房产跟朋友关系不大，更不可能因而免交房产税。至于低价合同那也的在合理的范围内，并且也可能为以后的房产增值税起征增加了一定风险。 |
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