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政策已经非常明朗，定位已经非常明了，要求已经非常明确，房价不能再涨，居住是第一位的。
但是，要实现房价不涨甚至下跌，不可能没有阻力，也不可能一帆风顺。因为，在房价上涨中，获利的人很多，获利的利益集团也很多。要实现房价稳定和下降的目标，就是要消除利益集团的阻力。
首先，要确保地价不再上涨。地价一涨，房价必涨。地价要想不涨，当然是弱化对土地收入的预期，坚决遏制哄抬地价的行为，消除人为制造土地紧张的局势。
其二，遏制炒房。最有效的办法，就是出台房产税、物业税和遗产与赠予税，让试图用房子积累财富的因为和动机难以得逞。
第三，给开发商施压。最有效的办法，就是严格控制信贷资金，不让开发商再轻而易举地获得资金，控制开发商死扛房价。
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