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本人客居绍兴2年多，绍兴是一座美丽的城市，文化底蕴好，历史名人多，风景秀丽，地理位置优越，纺织贸易发达，人均收入比很多北方和中原的二线城市收入还高，相较于北方这里的人更加的勤奋。就城市的定位，最大的优势还是毗邻杭州，吸收杭州结构升级转移的产业，总的来说有和杭州一体化的趋势，但是本地语言封闭。 关于房产投资，近几年争议声一直很大。但不可否认的是，三线以上城市的地产，除国家调控外，基本是处在稳步升值的状态。所以个人以为值得进行投资。 当然，关于投资何种房产，有以下几点参考建议。1、开发商实力2、项目所处区域的投资程度3、项目周边生活条件，公共资源。4、交通规划5、物业管理等。一般来讲，刚需房、地铁房、学区房等性价比较高的房子值得投资，即使遭遇房市低迷，也具有很强的抗压能力！ 目前还没有更好的针对流动人口的文化氛围，和大部分三线城市面临的困局一样，如何引进高素质人才和减少本地人才流失是当前比较棘手的问题。就大的趋势来看，国家战略层面发展中心城市，所以就投资价值来说，绍兴房产远不如北方和中部西部的二线或者叫中心城市的投资价值。当然所谓投资，主要的在于比别人更快更早的发掘价值，就这个意义来说当前全民买房的热潮并非投资，应该叫投机。另外绍兴核心城区较小，外围有大量的土地供应。基于此我认为绍兴的房产没有投资价值。 |
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