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链家应该算是国内比较大的房产中介公司吧，品牌推广还是做的很到位。链家主要做一二线城市，在一二线城市市场占有率是比较高的。那么大的公司监管会更加严格，制度也更加规范。我觉得房价的涨跌与很多因素有关联。国家政策的调控，市场的供求需要等等。房地产开发商和中介公司只能敲敲小边鼓，如果单说链家的二手房价格上涨，和整个市场的大环境肯定是有关系的。 以前买卖房屋的时候有机会接触到了很多中介，先不说中介公司的员工素质参差不齐，对他们营销高涨的热情倒是体会十足了。中介也是靠政策市场吃饭的，国家但凡出台房产政策，利好的，中介公司门庭若市，利差的，小的中介公司撑不下去关门大吉的也比比皆是。所以一般统计数据都是像链家这样的大公司优先了。对于买方和卖方来说，找到大品牌的中介公司，资质得到保证，并且有合适的价位成交是很重要的。所以看到链家网二手房价格上涨我觉得也不奇怪。去买卖房，链家经纪人一定会先给一个建议的市场价，要控制业主的预期。中介作为一手托两家，成交的前提一定是双方认可的价格。而且，二手房是个开放竞争的市场，没有哪一家公司可以做到垄断，中介公司也经常会资源共享，市场决定一切，价格适合的肯定成交的相对多些，不成交长期挂在网上的价格应该占了很大的因素，这算不算原因之一呢。 |
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