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房地产是我们国家的经济支柱。房地产价格可不能随便下跌。一旦下跌。政策就会松动。最近传言说首付贷再度出手。意味着杠杆再度加在地产上。 股市就不同了。即使跌几年。也不见得会有人出台利好政策。即使有也只是短期政策的挠痒痒。 大家缘何重视地产价格。就在于地产价格背后是土地价格。土地价格背后是某种收益。这收益可是一个天文数字。 国人本身对房子较为偏爱。男人没有房子好像找对象也难。车子房子是找对象的标配。 加上有关方面的呵护。房价只涨不跌。 投机投资购房纷纷涌进来。房子总值自然越老越高。 楼主说是65万亿美元。 也就是450万亿元人民币。超过美国日本德国三国总和。按照13 亿元整数计算。相当于人均接近13万元。实际上城镇人口远没有这么多。如果城镇人口是总人口的一半。人均房产就是26万元。按照五万元年收入计算。就是五年收入。 房子总值高了。社会总财富一段时间内不可能无限制增加。地产就会挤压其他行业的生存空间。像制造业。消费品。导致消费萎缩。制造业生存困难。科技创新陷入尴尬。 现在是有房一族有其是有多套房子者生活幸福。没有房子者有点焦虑。何时才能买到属于自己的房子。这样我国的居民房地产财富300万亿人民币（即约50万亿美元）基本可以接近美国的居民房地产财富的50万美元。而不是此前议论的我国房地产资产超过美国、欧洲和日本。 |
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