楼市，被下药了 “首付贷”又有死灰复燃的趋势

一

楼市从9月开始就进入极速冷冻状态。

金九银十没了，俨然一幅入冬的景象，开发商真的慌了。

根据这几天的消息，“首付贷”又有死灰复燃的趋势。

山东济南、广西南宁、河北涿州等地开发商铤而走险玩起了“首付贷”。

这玩意可是一剂猛药呀！

首付贷简单来说就是购房者购房贷款不足的情况下，为其提供的用于解决首付资金的贷款。

主要目的就是为了让购房者快速入场。

2016年住建部就明确表示，打击提供首付贷的行为，这一金融产品被认为违法违规。

今年6月底，住建部等七部委联合印发文件，自2018年7月到今年年底。

在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象的专项行动。

这次开发商顶风作案，看来也是真的被逼急了。

10月以来，已有多笔房地产融资计划被中止或终止审查。

除了开发贷外，目前能够提供开发企业解决资金问题的融资渠道基本上全被关闭，可融资渠道非常有限。

面临融资困境，如果销售这一端再不给力等于掐住了开发商的咽喉，断了他们的资金链。

这可就要老命了。

黑云压城风满楼，房企为了迅速回笼资金，加快降低房子库存，不得不冒险祭出这个杀手锏。

二

这玩意表面看起来为购房人提供了便利，但通过首付贷等于把风险杠杆无限放大。

正常来说首付30%，也就是3倍左右的杠杆。