已付首付贷款批不下来首付能退吗 首付交完贷款批不下来首付能退吗

如果贷款做不到，首付可以退还。如果是银行的原因，比如额度太紧贷不到款，那么买方可以和卖方协商解除购房合同，卖方应无条件退还购房首付款，无需承担违约责任。如果是因为购房者自身的原因，比如信用记录有污点或者还款能力不足，影响了贷款，的审批首先要尽量解决，比如给公司找担保或者延长还款期限。无论什么样的原因让贷款做不到，都是都可以退还购房首付款。区别只是需要是否支付违约赔偿金。

1.买家要求查看要求 购房者应该写信要求开发商退房要求。如果退房是开发商的责任造成的，开发商应承担退房造成的一切经济损失。如果买方申请贷款未获批准，或双方无法就付款方式达成一致，开发商无需承担责任。

2.15个工作日内办理退款手续。 买受人要求退房后，开发商应在15个工作日内退还全部房款，并解除合同。在签订相关手续或文件之前，开发商要为购房者向银行支付每月的本息。

3.发包人应在15天后支付违约金。 买受人申请退房后15个工作日内，开发商未办理相应退款手续的，自第16日起至买受人取得全部房款之日止，开发商应按日向买受人支付总房款的千分之一作为违约金。

开发商退房流程