发布时间:2018-11-21 20:17:31 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
    肯定不会疯抢啊,因为根本就没有可以供我们抢的房子。
 
    第一,开发商肯定不会再去拿地建房子,像北上广深那些一线城市,地价除以土地面积再除以建筑面积得到的楼面价都是两三万,之后还有建筑成本税费等等,建好再卖出去亏钱玩儿吗?
 
    第二,假设房价真的降到那么多,中国人均收入肯定会降到相应的标准,物价也会降到相应的标准,依然还是买不起。买房从来不是考虑能赚多少钱,而且考虑扣除开支能剩多少钱去买房。经常看别人拿美过的收入和房价对比中国的收入和房价,虽然单从汇率换算美国收入的确比中国高几倍,但美国买不起房的人却比中国多,美国人均三千美金的收入,扣除开支很多都要靠信用贷款,能用于买房的钱一分没有,相信很多人都听说美国大部分人一千美金的存款都拿不出来,而且他们不光要买房子,养房子的成本也非常大。中国人均三千人民币的收入,扣除开支还可以存一千多,这一千多才是能买房的。
 
    第三,你会发展房价越高的城市发展越好,房价越低的城市发展越落后,这就是一个良性循环。比如深圳均价五万多,大概有三万是土地价格,还有一万多是税费,ZF拿到四万多,再去银行贷一部分款投入到城市的发展建设,企业和人口就愿意入住,城市就会越来越好。然后再看那些房价低的城市为什么房价低,因为城市发展落后,为什么城市发展落后,因为没钱投入发展,所以企业和人口都跑到发展建设更好的城市去了。

另一视角

换一换