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先来谈谈杠杆吧，很多人对杠杆不太了解，也认识不足，实际上从财务角度来看，负债即是杠杆；比方说，我自己只有10万块，但是我借了别人10万，一共20万去做生意，那么我的杠杆就是2倍。你的获利和损失都是双倍的。 在银行端来看，比如说房贷 ，决定杠杆的是首付比例、贷款条件和贷款利率，如果首付比例小，那么居民的负债多，杠杆也就高了，杠杆高了有什么风险？对于不利风险的把控能力变得非常弱。 前些年，有很多人加杠杆炒房子，花五万块钱买了一套房子，然后租出去，然后再以房子去贷款，付首付，再买一套房子，然后以此类推，5万块钱的本金可能会买上10套房子，这就是非常大的杠杆，试想，如果房子两年内不涨价，那么10套房子的利息费用、维护费用估计得超过本金了，这就是杠杆的风险。不过实际上前些年，很多人用这种方法赚了大钱。 还比如说信用卡，如果随意放大居民信用卡的额度，同样也会加大居民消费杠杆，或者无限制的给居民贷款，然后增加居民的杠杆，居民拿着这些银行的钱去炒房、炒股，一旦出现金融风险，就会出现大面积违约，那么后果不堪设想，经济衰退； 居民加杠杆实际上就是扎紧居民信贷的口袋，实行信贷紧缩政策，对信贷的起点以及数量进行较为严格的控制，从而限制总体居民信贷额度。至于居民加杆杠去干什么了？股市和楼市都会有资金进入； |
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