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房子一旦空置率蔓延，一旦租赁不得，出售不得，其价值会缩减多半。如果一个地方棚户改造，拆迁落实都告一个段落后，市场冷清是必然的；正处在发展时期的地方也就另当别论了。还有，当人们的投资购房变得理智和明了时，市场也就很少出现天女散花式的哄抢了。房子最终以居住消费为主题，当房子的投机者，炒房者没有油水可搒的时候，不是忍痛割爱，降低欲望，就是就是举步维艰，宣告破产。 而对于真正需求居住的人，无论什么时候，只要有合适的房子，都称为购房时机；对于垄断性的炒房客，采取统收，采取搂盘，或变相二次出手的人，恐怕这样的个市场就萎缩不在了。因为市场在不断地洗牌，是最终要达到人们的认可和信任。 实际上，市场上那些不差钱的主儿，他们会不紧不慢售房。此类群体出售价格还是挂牌很高，他们无视大市场的干预。只要急着售房的人，大多数价格松动，价格低廉出售。像这样的价格趋势，造成的市场现象，某个侧面讲有人为干预的因素；再者，任何市场都没有绝对的超底楼市。只要相对的滑坡和低谷。 当人们熙熙攘攘嚷着房价居高不下时，真正希望房价降低的是那些根本没有房子，要么压根买不起房子的人。有房子的群体，歇斯底里，不希望自己的财产缩水，这个也是一个问题了。 |
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