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就全国范围内，2018年房价总体下调，或多或少而已。不再啰嗦。2020年左右，房价肯定要降低，因为香港已经下降20%（香港的信息比大陆灵通），就是信号。有几个原因： 1.当前房地产开发商绑架政府、银行，天量资金都在房地产，因为别的行业消化不了这么多资金。银行大量贷款给了开发商，所以，政府不能大幅降价，压制房地产，就怕导致系统性金融风险和社会局部动荡。反过来，开发商也知道政府不会对他们动刀子，就有恃无恐，制造各种噱头忽悠老百姓，形成了如今这种降也不是，升也不能的局面。 2.绝大多数中国人，最最重要的资产就是房子。特别是近10年以来买房的人，靠房子增值的不在少数，好多炒房者也都是奔着涨价的预期炒房的。自有住房持有者，也是高价买的房，银行都有贷款。要是大幅降价，就会造成恐慌，一旦降到购买的价钱以下，没人会还银行贷款，后果很严重，引起社会问题太多太多，不可估量。 3.长远考虑，必须降价。政府执政为民目的和初心就是让每个人老有所养，住有所居，国人安居乐业。到目前一个房子把多少家庭逼上了“绝路”，所有积蓄甚至是几代人的积蓄来买房，其他福利兜底，资产配置就会变少，幸福感降低。这不是政府愿意看到的，所以，降低房价是必须的。 4.全世界没有一个国家房地产市值远远高于股市市值，中国独一份。这种严重不匹配的经济结构，长期下去，会带来灾难性后果（美国发动的贸易战，就有所指）。所以，逐步降低房价是必须要做的事情。 5.降低房价后，把多余的钱从房地产松绑出来，可以在民生领域加大投入。诸如：教育、医疗、物价方面。 |
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