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拿现在5——6千的月收入买5年前的8——9千房价，想买房人都会愿意！不单说昆明全国省会都可以立刻去买房。 笔者作为外省人若在昆明买房纯属投资行为，目前国家不提倡、政策不允许。 假设政策允许，既然说投资就要考虑回报率。2013年昆明房价在7——8千，若买8——9千的房价应该是好地段的楼盘，5年后的今天昆明均价在13000元。之前8——9千好地段的房价现在应该升值到16000——18000元之间，年回报率在14.87%，属于正常的回报率。 2013年全国房价都很低：贵阳房价在4500——5千，如今房价在10500元；太原5——6千，如今11500元；其他像合肥、郑州、武汉、成都等省会房价都在7——8千如今翻一番还富余。5年内房价翻一番的城市一抓一大把，房价上涨不单单只是昆明一市？ 题主假设昆明房价突然回到5年前，没买房人当然乐意接受。但是可想过"突然"之前昆明买房人的心情，前期业主可是13000元买的房啊！"突然"之后的业主只要掏钱8——9千价格就能买到，"突然"前后差价4——5千/平。前期买房的业主是否会闹事？找开发商"维权"去？一套100平米的房子因为"突然“蒸发40——50万，是否存在停供房贷现象？…… 如果昆明楼市"突然"之后房价大跌4——5千/平，此新闻一定会上今日头条。大家争先恐后挤破头去买房，一窝蜂抢房开发商只好通过摇号来决定购房人，还会出现收"茶水费"、为亲好友买房某领导打招呼等腐败现象…… 题主假设拿今天收入买5年前的房价是天上掉馅饼的好事，纯属逗你我开心而已！5年前昆明GDP3415亿，今年昆明GDP定破5千亿(去年4856亿)；5年前昆明人中间档月薪4——5千，如今中间档月薪5——6千。时光不会倒流，历史岂能重现？此类设想只能成为大家茶余饭后的一项消遣罢了！ |
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