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根据标题判断，是三个问题：第一年底楼价最低吗？第二房价会下跌吗？第三房贷利率会下跌吗？
先看第一个问题！年底是否楼市最低价，主要看销售情况！目前国内房地产市场相对饱和，同时房地产行业属资金推动型，对资金的流动性要求较高！临近年底，有可能贷款需要回笼，结算民工工资，其他费用等，往往会适当降低价格促销！结合当前形势，有可能是当年的较低价格！
第二点是关于房价下跌！目前一些大中城市出现了降价，但总体看，央行一直未加息，加之各地情况不同，房价保持相对稳定的可能性大！如果是投资性购房可以考虑适当观望！刚需的朋友，忍痛上车…
再来看房贷利率会否下降！从目前看房贷利率处于历史低点！尽管出现了上浮，如有的城市高达30%甚至更高，但考虑到银行大幅上浮了存款利息，加之国际性的加息周期，大幅下调房贷，与下浮利息的空间并不大…
综合分析：年底往往会是房价一个短暂低点，开发商因为费用和资金回笼，有可能会推出一些特价房！但房价大幅下跌房贷利率下调的可能性不大！投资的朋友，有较多的选择，而刚需忍痛上车，也许是无奈之选…
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