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2019年炒房者不会再卷土重来，中国投机炒房者的黄金时代已经结束了。未来房地产调控还会相伴一段时间，等到长效机制建立之后，房地产调控再逐步退出，而长效机制建立后，普通百姓完全可以通过商品房、保障房、租赁房的方式解决居住问题，房价就根本炒不起来了。所以说2018年将是炒房者们最后的盛宴。 2019年有以下几个原因，导致炒房者不会再圈土重来了：第一，明年经济下行压力在增大，目前中国经济正在处于结构转型的过程中，短期阵痛难以避免，这必然会影响到各行各业的发展，现在互联网企业都在裁人、房地产、券商行业也在减员增效。为此，人们对未来收入预期远不如前些年那么好，贷款买房需求会大幅减少。而地方政府可以根据自己实际情况“因城施策”进行调控，这样使房地产调控更有针对性、准确度。预计2019年，一二线城市房地产将着重“打补丁”，而三四线城市房地产调控将继续贯彻深入。 现在有很多经济学家建议政府部门，在经济下行压力较大的情况下，放松对房地产的调控，并且实行全面的宽松货币政策，不过，中央政府是不可能再取消房地产调控了，一方面，中国经济结构转型，就是要摆脱对房地产的过度依赖，而且住房问题是民生问题，让房价回归居住属性才最重要的。另一方面，若任由房地产投机炒作，全民投机加杠杆，中国迟早要爆发系统性金融风险，届时就会到了无法收拾的局面了。 |
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