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当然不是。
本轮房价的下降呈现以下几个特点：
第一，前期涨势较高的几个城市，尤其是一线、二线城市下降的幅度比较大。
第二，这一轮的房价下跌受政策影响十分大，属于受到政策调控的打压下产生的。
第三，城市与城市之间、城市内部之间房价调整的幅度差别较大。
具体来解释一下
我们看到这次降幅比较明显的都是经历了数次大涨的城市，极少有没经历过2-5次涨幅的城市回落，也就是说无论从涨幅、时长来看，房价的下降都只是杯底之水。举个栗子说，5年前1万块一平米的房价，5年后涨到10万块，现在跌到9万块，与基数相比，还觉得是大跌吗？
另外一方面，政策从限购到降低杠杆到与地方政绩挂钩等等，可以说都是非常严厉的了，这对于炒房者来说是非常不利的，但对于刚性需求的人还是在观望，一旦合适还是会尽快入手。所以在严监管强手腕的调控下，房价势必会下降，但是一旦政策放宽，环境宽松，炒房者仍会伺机而动的。
最后，来看北京的房价，都说北京房价下跌很严重，那么看看哪里下降的多呢？
密云、延庆和平谷；朝阳和昌平的部分地区都相对比较多。而西城区、海淀区和东城区同比几乎都是在增长的，只是没有往年增长的那么迅猛。也就是说稀缺的、优质的、城区的房子仍然是有需求的，供给有限，需求无限，因此这些房源增值保值的能力还是很强的。
综述，房价下跌是短期结构性调整，不会造成大面积的、长期的下跌。你不想要的地方在下跌，你需要的房源还是一房难求。
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