发布时间:2018-12-21 22:49:58 文章来源:互联网
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    房价的走势一般来说有三种可能,一种呢是上涨缓慢的或者有波段的上涨,这叫上涨走势;另一种是基本走平,也就是说没有显著意义的涨跌,这叫平衡市;最后一种是下跌走势,无论怎么样的形式,他都是一年比一年低。
 
    那么房价在最近几年走势会偏向于哪种市道呢。
 
    通胀论者认为,货币的通胀一直会走下去,所以说,即使房价相对来说下跌,但是绝对的票面价值它依旧会上涨。我相信持这种观点的人在近两年来很多,因为他们已经叫通胀给吓怕了,并坚定的认为通胀是唯一的方向。
 
    而对经济持周期理论者认为,货币的通胀是一个周期的变动当走完通胀之周期之后,就会进入到通缩周期。有时候因为政策上的原因会妨碍通胀周期向通缩周期的转变。但是政策仅仅可以让通胀周期适当延长,但不会从根本上改变这种周期变化。所以通胀走完了,会有通缩。当通缩来临时,膨胀的资产价格会随之缩水。
 
    一般来说周期的认知会是比较理性的。但是理性的认知有时候也会碰上无情的市(zheng)场(che)。所以大额投资总体上来说总是因为不确定性而具有一定的风险。
 
    这里,我想给出一个建议。如果说购房是一种必须,那么人生就无需等待。如果说预期的收入的不确定性会让房贷支付超过自己的承受能力,那么购房确实应该更为谨慎。上面的说法已经回避了市场走势的理由。因为更多的我看到的是你作为一个人的需求。你的人生是唯一的,今年的30岁明年不可能再有。所以说即使在住房价格会走低的形势下,该买房的还是得买。但这并不是说我们没有其他办法来客服住房的需求。比如说和父母合住。如果考虑到下跌可能性会更多一些,或者收入预期的不确定性偏大的,那么是不是该考虑用其他方式来拥有一个住房的使用权,而不是直接购买的住房。只有当没有其他方法获得一个住房的使用权的时候,或者获得一个住房使用权的代价比较高的时候才可以去考虑买房。
 
    感性总是有太多的冲动在里面,而理性总会让人生更具价值,在这两方面来说需要感性还需要理性,我想每个人都会有他自己的答案。

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