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先说结论:就广州整体而言，这一次松绑不会影响到广州房价的地步。 1.这一次松绑是针对商住公寓，住宅政策并未松绑，所以要说对住宅起到什么作用。我想大概是钱一部分流入了公寓，住宅的销量可能又会降低了。 2.这只是一小步的试探，如果一小步的试探能够引起广州楼市的震荡或者带来暴涨，那么这个政策估计第二天就会下架了。中央的指令是稳定，住房不炒，谁反着来不会有好果子吃。 刚需拉不动了一手房市场，现实已经认清！给炒房客最后的一次离场的机会，与其让炒房客资金链断裂，最后无情断供引发楼市和社会危机，不如让一部分刚需接盘，来保证银行资金回笼！ 现在已经不是去库存稳房价的问题了，是断供潮已经来临，地方债和房地商的问题都要往后放，优先解决断供造成银行回收法拍房爆仓，房贷回笼出现大面积断裂的严峻趋势！销售面已经不存在，现在该考虑的是怎么稳房贷的问题！ 3.一定程度上，17年的330对公寓实行了一刀切，这样说不太合理的做法。导致现在库存高压，现在拨乱反正也是较为合理的做法。 全民一年不买房，房地产商叫爹娘；全民两年不买房，房地产跳楼忙！限购限售放开全民也不买！让房地产商哭去吧！ 所以说对于现在的情况来说的话，确实是比较要命的一个情况了，难道说不是么？ |
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