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刚需该不该去买？ 跟很多刚需的朋友有过建议，首先要搞清楚自己的首要解决问题是什么？居住？子女教育？还是其他？如果是真的刚需的话，个人的建议是只要价格、位置合适就赶紧买，因为无论市场房价怎么变动对你来说影响都不大。几点愚见： 第一、房价无论是涨是跌，居住的属性不会变。自己可以问下自己“如果房价暴涨或者暴跌你会出售或者停止房贷吗？”相信真正的刚需是不会轻易卖房或停止房贷的，因为任何一个选择的代价就是没有地方居住（要是卖了或者怎么样，说明你不是真正的刚需）。明白了吗？既然说房价涨或者跌对于你的居住影响不大，那么就只需要考虑楼盘是否合适自己，感觉差不多就赶紧买（刚需买房就我的经验来看，越早买越占便宜）。 上图是上海房价走势图，房价从2018年1月份的50600元下降到均价49500元左右，下降幅度为2%左右。 第二、房住不炒的理念已经深入人心，但是说到底是要维稳并不是限价。从2018年的一线城市房价来看基本都处于稳定上涨的状态，说明了什么？如果说一线城市的房价都不抗跌，估计全国就没有抗跌的城市了。要知道跌幅最大的也仅仅是2%左右，就我知道的有些城市房价直接跌破10-20%也很常见，所以个人觉得一线城市因为资源、配套、政策等等最为发达也是最为抗跌的。 |
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