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其实这样的调查，基本是在一二三线城市的银行等候区域或者小区门口而且是较好的小区门口进行的，互联网和ATM机时代，还去银行办业务的基本都是储粮比较丰厚的老人家和老板了。对于有房一族尤其是手握多套房子的人来说，自然希望房价继续涨，看跌的甚少，最终有这样的数据也就成为了自然。相反地，如果从一些普通街道的街头、出租公寓门口展开问卷调查，那么结果又很可能只有11.8%的居民预期2019年房价“上涨”。 实际上，客观点从当前状况来看，地产商的资金链已经越绷越紧，降价促销加速回款已经在部分地区开展，尤其是碧桂园在全国三四五线城市降价的消息屡有报道，虽然近期有菏泽取消楼市限售、广州“松绑”公寓，珠海购房资格的社保5年改1年，杭州社保允许累计补缴三次的地产刺激消息，但是在日前会议整体强调“房住不炒”基调下，地方也难敢出像当年那般的对房地产大扶持刺激的路线。棚改货币化的变动，直接减少了市场一大购买力，房价高企，能接盘的工薪层韭菜也已经少了许多，2019年地产商的日子并不好过，除非又冒天下之大不韪，自抽“房住不炒”，全国各城涌现全面放开限购等扶持举措，否则房价趋势是下跌难阻。 我认为2019年是要经受极大考验的一年，重中之重就是房价，房价控制不好，经济就很有危险，而控制房价，不是控制上涨，而是控制下跌的幅度。 一泻千里的话，我们全都玩完。 |
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