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公摊面积是上世纪五十年代的产物，发源自香港，如今成为我国的专利，举世无双。一套100平米的房子，使用面积只有70平米，这种情况极为普遍，一些高层楼房公摊面积更是惊人，甚至超过了30%。 公摊面积的存在，损害了国民的利益，花了100平米的钱，却只能使用70平米的面积。不仅仅买房时多花了钱，供暖、物业费、各种税费，都是按加了公摊的面积进行收费的，额外付出了远超30%使用面积房价的费用。 对于开发商来说，则有了更多的操作空间。只需要把楼层加盖几层，就可以轻松获得数千万甚至上亿的纯利润。一套房子的公摊面积加上三五平米，就可以多赚几万或者十几万元。 50万美元在美国大都市周边，完全可以买一栋带花园别墅泳池的别墅，精装修，使用面积能超过200平米。 即使按照1：7的汇率，350万元人民币也不过是在一线城市的郊区买个使用面积不过60平米的小户型，还是毛坯房，多层的楼房。 从收入房价比来看，我们已经可以自豪的宣布赶美超英了。美国大学生毕业三年就能买房，不吃不喝七八年就能买下一套房子。而我国的大学生毕业后不吃不喝七八年，差不多刚能凑出首付。 高房价已经成为经济发展的最大障碍，降低了我国企业的国际竞争力。年轻人在高房价下颤栗，恐婚，晚婚，晚育，不育，高房价成了效果最强的避孕药。 公摊面积，又为高房价添油加柴，火上浇油，本来已经瘦骨嶙峋的购房者，又被公摊面积狠狠捅了一刀。 如果单纯从使用面积的价格来看，我国的房价已经跟美国差不多了。甚至一些小县城的房价都已经高达五六千元，如果去掉公摊只看使用面积的话，8000元一平米不奇怪。县城工资三千元，房价却如此之高，简直恐怖。 不合理的事情存在的久了，很多人就不知道什么是合理了。因为公摊获益的群体太多，房地产开发商、收税的、物业公司、热力公司，没有人舍得放弃嘴上的肥肉。 一定意义上讲，公摊面积也成了高房价的遮羞布，本来已经高到天际的房价，如果去掉公摊面积只算使用面积，岂不银河系都盛不下了。 |
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